É possível comprar imóvel sem entrada?

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 É possível comprar imóvel sem entrada?

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Sonhar sair do aluguel ou investir em um empreendimento é para muitos, porém, o valor do primeiro sinal pode ser inviável, assim como as burocracias bancárias.

Às vezes, o valor de entrada equivale a até 30% do valor do imóvel, o que torna a aquisição difícil para algumas pessoas, por isso, resolvemos explicar um pouco sobre as alternativas e possibilidades de comprar imóvel sem entrada.

Como funciona o financiamento?

O financiamento geralmente acaba sendo uma das principais formas de comprar um imóvel, mas envolve avaliações dos bancos que nem sempre são viáveis para quem deseja comprar.

Apesar de garantir mais tempo para pagar e mensalidades mais baratas para quitar seu novo investimento, geralmente ele também necessita de um valor de entrada. Para quem não tem como investir na primeira opção, o financiamento de imóvel sem entrada é acessível através do seu FGTS ou de programas como o Casa Verde e Amarela, antigo Minha Casa Minha Vida (MCMV), dependendo de alguns requisitos.

Verifique a possibilidade de usar o FGTS como entrada

Nem sempre a compra de um imóvel sem entrada significa a isenção de uma parcela maior, mas que você pode usar outros recursos para realizar seu sonho, como o seu FGTS. O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço tem como objetivo proteger o trabalhador demitido sem justa causa. Todo mês, um valor que corresponde a 8% do seu salário é depositado em uma conta aberta na Caixa Econômica Federal. O acúmulo desses depósitos corresponde ao seu FGTS, e pode ser resgatado em algumas situações, como a compra de um automóvel ou imóvel.

Para utilizar o Fundo como entrada, alguns requisitos devem ser cumpridos, como pelo menos três anos de trabalho com carteira assinada, não ter nenhum outro financiamento imobiliário em andamento no momento e não ter nenhum outro bem imobiliário em seu nome. Quanto imóvel, ele não pode custar mais do que 1,5 milhão e deve ser exclusivo para uso residencial.

Compra direta com a Construtora

Para quem já sabe alguns benefícios de comprar imóvel direto com a Construtora, entende que as possibilidades de negociações entre a empresa e o comprador são maiores e menos burocráticas.

Essa flexibilidade é uma alternativa para quem tem um valor pequeno para dar como entrada, e se torna ainda mais fácil para imóveis na planta, já que às vezes também é possível parcelar a quantia da entrada. Até o empreendimento chegar à sua fase final, você já terá quitado uma grande quantidade de parcelas e financiar o restante com o banco se torna mais acessível.

Para morar ou investir, conheça o Residencial Saturno, o mais novo empreendimento da NIMA com entrega prevista para maio de 2022.

Vale a pena financiar totalmente um imóvel?

Antes de fechar negócio, analise se as parcelas entram no seu orçamento. Ao financiar o imóvel, você pagará a entrada antes de se mudar, portanto, se você paga aluguel, é importante se organizar e encaixar o valor dentro do seu orçamento familiar mensal.

Você também pode conferir outras formas de comprar um imóvel para checar se alguma delas se encaixa nas suas necessidades. Se as contas fecham, basta procurar o lar perfeito! A NIMA tem o empreendimento perfeito para a sua família, seja qual for o tamanho dela. Conheça o nosso universo de sonhos construídos clicando aqui.