Investimento em imóveis: como valorizá-los para a locação?

O investimento em imóveis é uma forma segura de aplicação financeira. Para quem decide alugar, é possível encontrar também estabilidade e um dinheiro extra: o aluguel é uma fonte de renda passiva, já que você recebe o valor mensalmente sem ter grandes obrigações como proprietário.

Antes de colocar o seu imóvel para alugar, é importante pensar em como valorizá-lo ainda mais e conseguir um bom valor para o aluguel. Assim como a procura por imóveis para locação, a oferta também é grande, e contar com alguns diferenciais pode fazer diferença na escolha do futuro inquilino.

Separamos algumas dicas para quem busca oferecer um imóvel completo e investir sem medo:

Vistoria

A vistoria é importante não só nos primeiros passos da compra de um imóvel, mas depois.

A visita deve ser feita com atenção aos mínimos detalhes do seu novo investimento. Busque não só por instalações com problemas ou vidros quebrados, mas por possíveis melhorias para o imóvel. A pintura e o piso, por exemplo, costumam chamar a atenção de quem visita os apartamentos.

Liste os reparos e melhorias e contrate profissionais especializados para o serviço, evitando possíveis dores de cabeça com uma pequena reforma. Apesar dos gastos extras, lembre-se que ainda é um investimento, e os reparos podem significar um retorno breve do dinheiro investido.

Pintura e pisos

Piso arranhado? Paredes manchadas? Esses são detalhes que você, que está investindo, provavelmente já deve ter se atentado ao procurar um imóvel.

A pintura é um dos principais pontos se você está buscando um novo lar. As paredes em bom estado de conservação podem fazer o visitante enxergar o potencial da sua próxima residência. Pintura desgastada, paredes rachadas ou mofadas não são nada atrativas, principalmente quando se trata de um lugar para morar. O bom estado da pintura do seu imóvel é mais um motivo para valorizar o preço do aluguel.

Quase tão importante quanto a pintura das paredes, é o estado de conservação do piso. Os reparos dependem do material do piso original, mas principalmente quando se trata de pisos de madeira, a reforma pode ter um custo mais elevado. A dica é procurar outras alternativas, como o piso laminado (ou carpete de madeira), além de optar por cores mais claras, capazes de ampliar o ambiente.

Imóveis mais recentes e modernos costumam adotar o porcelanato, um piso frio que raramente apresenta problemas, se esse for o seu caso, procure por rachaduras ou arranhões muito perceptíveis.

Hidráulica e elétrica

Para além das aparências, revisar o funcionamento da parte hidráulica e da elétrica do apartamento agrega ainda mais valor ao seu imóvel.

Torneiras ou canos pingando, tomadas ultrapassadas ou com mau funcionamento e ralos entupidos são mais comuns do que se imagina. Apesar de não serem essenciais à estética do imóvel, são importantes para garantir qualidade de vida para quem vai morar ali e evitar problemas futuros para você, proprietário.

Ainda que esses sejam reparos internos e não aparentes, investir na iluminação dos cômodos também é uma ótima forma de valorizar o imóvel: luzes claras para ambientes de convivência como a cozinha e a sala de estar e lâmpadas mais aconchegantes para os dormitórios.

Móveis planejados

Se você comprou um imóvel na planta ou recém-pronto, pode ser que nenhuma das dicas acima sirva para o seu caso, mas é possível valorizar ainda mais o seu investimento.

Móveis planejados costumam ser um fator decisivo em alguns casos, principalmente em cidades que recebem pessoas de fora com frequência, como Santa Maria. Investir no mobiliário do apartamento, mesmo que só em áreas como a cozinha e os banheiros, também impacta diretamente no valor do aluguel cobrado.

Se você ainda está pensando em como investir em imóveis, fique por dentro dos primeiros passos aqui mesmo, no blog da NIMA.